2013将建设保障房470万套 或带动家居市场
2013-04-11 09:51:25   来源：新浪家居   评论：0

住房城乡建设部网站9日发布的通知强调，努力增加保障性住房有效供应。通知表示，加快落实年度建设任务。2013年全国城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。各省（区、市）住房城乡建设（住房保障）部门要会同有关部门，督促市、县尽快将确定的年度建设任务落实到具体项目，抓紧开展立项选址、征收补偿、勘察设计、施工手续办理等前期工作。加快完善城镇保障性安居工程项目库，及时录入2013年度新开工、基本建成项目。

公租房家具项目引人注目

早在2012年，公租房家具采购项目大单频出展现出十足潜力，成为业界关注的焦点。

以北京为例，2012年，北京市保障房新开工16万套，基本建成7万套，实际完成建设收购18万套，配租配售93万套。2012年，一批公租房投入市场，千万元公租房家具大单因此产生。"北京市保障性住房建设投资中心2012～2013年度8个公共租赁住房家具采购项目"和"北京市公安局公租房配置家具项目"的采购额均超过了1000万元。

频频诞生的大单，吸引着越来越多的家具厂商关注保障房家具市场、积极参与公租房家具采购项目，其中不乏实力雄厚的家具企业，他们针对单套建筑面积在40平方米左右的小户型研发保障房家具，有计划地进军保障房市场。为了赢得保障房家具市场，家具生产商着力提升产品性价比和功能的实用性。仅在2012年，就有大批新型保障房家具进入市场，以供人们选择。

业内人士认为，日臻成熟的保障房家具市场对家具厂商提出了更高的要求，性价比、功能性、售后服务将成为厂商赢得市场的关键。

未来公租房成保障房建设主体

翻看中央与全国各省（区、市）2012年预算执行情况和2013年预算草案报告，不难发现，在2013年，公租房已经成为国家保障性住房体系中的建设重点。

3月5日提交至十二届全国人大一次会议审查的《2012年中央和地方预算执行情况与2013年中央和地方预算草案的报告》指出，2013年将用于住房保障方面的预算支出为2229.91亿元，比上年预算数增长5.3%。按照年度建设任务计算，财政投入力度加大，2013年住房保障资金安排重点向公共租赁住房、棚户区改造倾斜。

与中央预算的安排一致，不少省市在2013年的预算中专门预留出公租房建设资金。

广东省2013年预算草案规定："加大住房保障力度，支持公租廉租房建设，安排公共租赁住房（以奖代补）专项资金9.86亿元。"上海市2013年预算草案规定："支持保障性住房体系建设，住房保障支出39.2亿元。进一步加大财税支持力度，综合运用财政专项资金补贴、贷款利息补助和税费优惠等多种财税支持方式，着力支持和促进以公共租赁住房为重点的保障性住房体系建设。"

业内人士指出，公租房成为保障性住房的主体是大势所趋。早在2012年7月，国务院发出的《国家基本公共服务体系"十二五"规划的通知》明确表示，将重点发展公租房，逐步使其成为保障性住房的主体。同时规定，未来新建公租房的单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主。如今各级预算已经公布，在财政的有力支持下，公租房的建设已经步入快车道，未来公租房项目的完工将带动家具采购需求。

63.6%保障房住户选择专供全套家具

从调查数据中我们可以看出，消费者对于商家提供的保障房专供家具很感兴趣，不仅仅是保障房用户，小户型的住户也倾向于选择保障房专区家具。被调查者中，有21.2%的人表示会直接去购买卖场提供的保障房专供全套家具组合；42.4%的人表示会根据全套家具的价格优惠幅度来决定选购多少；表示完全不会的消费者仅有36.4%。看来卖场和商家联手出击，瞄准市场动机，为真正有需要的人做好服务，是必要之举。

质量、价格、实用性最受关注

在“保障房家具哪方面更吸引您？”一题中，有33.9% 的被访者选择产品的质量，29%的被访者选择小巧又实用，25.8%的被访者选择稍低的价格。市场竞争越来越激烈，各商家使出浑身解数研发生产新的产品、新的理念来吸引消费者的眼球，殊不知，原来过硬的质量才是万变不离其宗的法宝。在小户型用户中，还有一个普遍存在的问题就是，如何在有限的空间内生活得更舒适，这就要求家具产品不但要小巧，而且要实用，能够一物多用的自然才是最好的选择。

安全环保、售后服务不被忽视

从调查数据中可以看出，消费者在选购保障房专供家具时，除了要求有过硬的产品质量外，材质的安全环保性也成为消费者担心的问题，这也不难看出随着人们生活水平的提高，生活压力和节奏的加快，健康问题逐渐被越来越多的人所重视。另外，售后服务能力也是人们普遍关注的问题，相比之下，人们对于产品的外观设计甚至是虚假宣传，则没那么在意。

在家具风格选购方面，有51.1%的用户选择简约风格，欧美风格仅占4.5%。42.4%的被访者表示全套组合家具的预算在2万到3万元之间。看来，保障房和小户型用户，在家具选择时性价比是重中之重，虽然经费有限、空间有限，但是质量不能打折，品质依然是保障房用户最注重的因素。