核算装修款的注意事项
2012-11-27 10:01:14   来源：互联网   评论：0

　　到完工的时候你往往会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多到20%，那是为什么呢？

　　1、首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜？

　　2、是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

　　3、看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？

　　4、所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。

　　5、装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

　　装饰公司常用的欺诈手段

　　1、拆项(项目名称)：把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。

　　2、单位变换： 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。　　 例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5 米，单价下去了，总价却上去了。

　　3、工程量上玩手脚： 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。

　　例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。

　　4、主材单价玩花样：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。

　　例：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。

　　如何正确核算装修款

　　装修快要完工的时候最重要的工作就是核算装修款了，但是一般业主家庭装修总款都会超支，并且很多业主都会超出合同10%以上。大多数业主在装修前都很害怕超出很多，尽量把握各个方面，到最后还是超出很多，那么究其原因为什么呢?那么红帆装修托管专家提醒业主在核算装修款的是很就要聪明点，看看下面几点办法，对装修业主有用处？

　　一、核算装修款首先检讨一下自己

　　是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜?

　　二、核算装修款看看是否额外付出

　　是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

　　三、核算装修款看看合同重复计算

　　看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？

　　四、核算装修款要审核工程量

　　所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。

　　五、核算装修款检查计算面积

　　装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

　　设计师推荐的建材千万不要全部信

　　千万不能听信设计师的一面之词，即便他取得一级家装设计师从业资格。在设计时，您必须时刻保持清醒的头脑，要知道，最了解您自己需求的永远是您自己。因此，一定要敢于在专业设计师面前坦陈自己的想法。

　　有些设计师和建材商合作，在设计时故意提到某某板材、瓷砖等。消费者千万不能轻信，在选购建材时，最好先考察一下设计师所提到建材的真正质量。最好自己购买建材!虽然设计师对其设计负有责任，但是如果装修之后好久才找到设计师，难保他不会找理由搪塞。因此，消费者最好找大装修公司的设计师，只要公司还没倒闭，就“跑得了和尚跑不了。