保障房装修不过关不验收
2012-11-14 14:17:34   来源：深圳商报   评论：0

深圳最大安居房阅景花园成为保障房装修“样板”，阅景花园位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处，可提供房源2888套，其中约85平方米的三房住宅271套，约65平方米的两房住宅为2617套。该项目是深圳目前规模最大的安居型商品房项目，销售均价为7900元/平方米，全部带有精装修。申请家庭看房已经于11日正式结束，而选房工作也将于今日下午6点正式结束。

　　记者昨日来到阅景花园样板房观摩现场，众多施工企业的负责人早早等在这里。记者随工作人员来到样板间，装修风格以米白为主色调，看似简洁大方的装修，其实每道工序都有非常严格的施工标准。

　　“样板房施工从涂料送检，到墙面抹灰的厚度，以及每个插座安装，都有严格的标准。样板房经过验收合格后，才可进行大面积装修施工。”市住建局相关负责人告诉记者，深圳将引入以验收通过的“样板房”为逐套检验实体标准的检验制度，每套装修合格的保障房都配发“装修验收合格证”，否则整个项目将不予以竣工验收。

　　据悉，深圳已开始实行“样板引路”制度，并率先在全国推出建筑工程施工工艺标准教程，深圳建筑工程将严格按照施工工艺标准来建设，并作为竣工验收的依据。

　　“企业在大面积施工前，要按照标准先行施工实物样板，经相关部门验收合格后才能大面积进行施工。而‘标准化样板’施工的每一个步骤都制作成光盘，主要用作对施工人员进行培训的‘教材’。”市住建局的相关负责人告诉记者。

　　“深圳是国内第一个采用建筑工程施工工艺标准教程的城市，可以规范施工操作过程，施工企业非常欢迎这种做法，施工单位与施工人员进行技术交底时比较直观，能有效预防质量通病”。昨日正在观摩样板房的一位中铁二局相关负责人告诉记者。

　　记者了解到，深圳作为国家建设工程标准综合实施试点城市，将在全市房屋建筑工程方面推行“样板引路”制度。“十二五”期内，深圳将基本建成国内领先的工程建设标准化示范区，基本建成具有国内领先水平和一定国际影响力的工程建设标准化示范城市。

　　此外，作为工程质量监管的重中之重，深圳将加大保障性住房逐套检验监督抽查比例。竣工验收时，商品住宅工程监督抽查比例不少于总套数的3%。为确保保障性住房使用功能质量，将监督抽查比例提高到不少于总套数的5%。据统计，在最近的全市在建工程质量大检查中，保障性住房的质量控制情况总体好于其他在建工程。

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