中山楼市再度恢复“限价”
2012-07-04 15:26:23   来源：南方日报   评论：0

　　然而统计显示，在6月26日-30日限价令解除的五天时间内，中山市共计有35个项目有超限房源的备案。超限备案630套，均价达10003.75元/平方米，总备案金额更是超过12亿元，数据极为惊人。

　　据中山房讯网统计，中山限价令解禁的五天中，东区超限备案楼盘8个，超限备案122套，超限备案均价10618.43元/平方米，备案金额达2.3亿多元，其中东区某别墅楼盘更是创出超限备案住宅均价最高纪录，达2.5万/平方米。

　　镇区方面，沙溪某大型项目超限备案138套，其中别墅房源20套，单单一个项目的超限备案金额就达1.5亿余元。
　　港口镇一别墅项目在限价令解禁的五天里也备案了19套，备案均价10842.25元/平方米，备案金额5000多万元。
　　火炬开发区一大型项目，超限备案99套，其中5套别墅房源，另有94套洋房单位，超限备案金额达1.2亿余元。

　　另据统计，在超限项目的推动下，6月中山全市一手商品房网签7844套，约869673平方米，环比分别增长26.9%和39.1%，同比更是猛增约75%和82%。7844套的网签量也是自去年1月8434套之后17个月来的新高。

　　虽然6月成交掀起高潮，然而由于当月最后5天网签了2674套，占全市网签量的34%。业内人士普遍认为上述数据对市场的实际意义不大，因为备案的单位有不少是前期定下的积压许久的超限房。
　　因此，成交的攀高只能说是开发商一定程度上缓解了资金压力，但不能说市场出现转折性好转。