回款周期长 考验家居企业的风险承受力
2012-06-08 16:13:21   来源：亚太家居网   评论：0

　随着经济增速放缓，产业外部驱动力下降，红海竞争加剧，不少家居企业业绩增长乏力，利润空间也不断减小，中小企业面临着严峻的生存危机，大企业也减小了扩张的步伐。充足的现金流是企业抗风险能力的标志。

　　精装房市场虽然整体利润可观，但对工厂场地、人员、生产能力、资金等方面要求都很高。由于目前中国建筑标准要求不高、执行不彻底，很多工程设计还没有完全标准化，因此工程单并不能完全按图纸下料、订制、施工。很多房屋还需要现场测量。这无疑加大了企业的工程量，对企业来说是一笔不小的额外支出成本。
 

　　回款周期长对家居企业来说意味着大风险

　　能否凭借低价成功中标，是参与精装房项目的企业首先面临的难题，而这也是此次安信地板事件中遭人诟病的环节。在房地产商选择材料供应商时，往往会对造价进行严格控制，这让众多坚持“物美价不廉”的企业在竞争中丧失了价格优势，从而与精装房项目失之交臂。
 

　　爱格地板总经理鲁杰认为，一方面，房地产开发商在采购精装修建材产品的过程中采取最低价中标的方式，给出的底价也往往远低于中高端尤其是进口品牌的成本价。欧派橱柜北京公司副总经理姚刚也表示，精装房市场潜力巨大，但在付款方式、利润、风险可控性方面还有待提高，“如果企业不能盈利或利润微乎其微的话，就很难提供完善的配套服务，最终对终端业主也难以负责。”
 

　　据中国家居建材装饰协会秘书长胡中信介绍，开发商对家居企业的付款方式通常为前期预付30%，货到现场后再支付30%，安装验收合格后再支付35%，一年之后再支付5%的质保金。开发商手中现金流的充裕与否，也决定了家居建材商垫资后能否及时结款。手中现金流有限的家居企业或家装公司，一旦无法及时回款，便有可能面临着资金链断裂的风险。